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地方融资平台:经营收入尚不够偿还成本--财经

时间:2019-01-24

  中部一个地市开发区融资平台公司负责人介绍,每年按照年初部署的建设任务,开发区每年需融资40亿元,实际能融到20亿元就很不容易了,这导致很多项目延期,有的区域建房拖了多少年都不建起来。

  “如果是畸形的公司早破产了。”湖北一掉队地市城投公司的负责人对《经济参考报》记者苦笑道。据他介绍,经过几轮增资,该市城投资产到达221亿元,近年来每年需偿还本息8亿到10亿元,明年进入偿债高峰,需偿还本息12亿元到15亿元,公司每年的利润实际只有3亿元。

  分区域看,重庆38个区县共有175个融资平台公司,平均资产负债率为51.83%,融资平台公司中政府负有偿还责任的债务达到2369.66亿元。上海68个融资平台公司举借的债务中政府负有偿还责任债务额1726.67亿元。江苏融资平台公司举借的债务中政府负有偿还责任债务额3504.58亿元。

  以上海陈家镇建设发展公司为例,该公司设破依附政府资本注入,经营依靠土地开发,“造血”依附补贴。该企业在发行13崇明债布告时表明,2012年陈家镇建投利润总额为1 .92亿元,同期资产总计约102亿元。2010年、2011年跟2012年辨别给予发行人财政补助1.37亿元、1.86亿元跟1.9亿元。其中,2012年补贴额几乎与同期利润持平。

  融资才能受限的主要起因在于融资平台公司存量债务居高不下,部分经济较发达地区公司资产负债率逼近监管上限。审计署去年底公布的《全国政府性债权审计结果》显示,截至2013年6月底,地方政府负有偿还义务的债务10.89万亿元中,7170个融资平台公司负有偿还责任的债务4.08万亿元,占处所政府债务总额的37%,32个省市自治区融资平台公司均匀额1273亿元。

原标题:地方融资平台:经营收入尚不够偿还本钱

  《经济参考报》记者日前在采访中理解到,目前融资平台公司化债简直完全依赖政府土地出让收入,自身造血能力普遍较弱,有的公司资产回报率只有1%,经营收入连偿还成本都不够。

  作为最重要的政府性债务举债户体,融资平台公司近年来数量迅速增多,融资范畴急速膨胀。然而,在土地宽松和货币宽松“双推动”因素发生根本性变革的背景下,前期已经累积下来的巨额债务和刹不住的新增融资需要,成为地方融资平台不得不面对的艰苦。而目前不少融资平台公司融资能力凑近枯竭,潜在危险逐步袒露。

  债台高筑又高度依赖土地市场的融资平台,在今年房地产市场暮气沉沉之时,感到前所未有的偿债压力。中部一市开发区城投公司总经济师说,目前平台负债余额25亿元,今年需还本付息8亿元,明年达到10亿元,还债多少乎得靠土地出让。当初全市每年只有4000亩到5000亩土地出让盘算,分到开发区的指标有限,再加上近期三四线城市房地产市场也不好,最终土地是否拍得出去,价格多少,都是未知之数,压力很大。

  在融资平台公司融资才干濒临枯竭之时,建设任务、融资义务却未见放缓,支出名目越来越多。比喻新城镇化、棚改、保障房等民生名目需要推进,城市基础设施建设、交通枢纽等待升级改造,为招商引资配套的园区建设也在进行。“以支定收”的经营理念导致平台公司举债须要仍在刚性增添,不尽头。

  中部一名基层发改局官员达观地说,平台公司运营高度依赖土地市场,经营收入90%来自土地运营,还债资金来源绝大部分靠土地出让金,贷款、发债券的典质品也是土地,资金链切实非常脆弱,而且抵押的资产有些是湖面等不可能转让的无效资产。今年三四线城市房地产市场遇冷,不可避免会逐渐传导到土地市场,融资平台、地方政府恐怕需要提前做好“过冬”准备。

  融资能力受限还由于监管局部对融资平台公司的信贷政策、土地政策始终收紧。中国法学会财税法研究会常务理事、武汉大学法学院教养熊伟先容,以国务院2010年下发的19号文为标志,国家层面连续出台多个告知标准融资平台公司举动,2008年后融资平台狂飙突进的势头被遏制。一方面,银行表内、表外资金进入融资平台公司越来越难,另一方面,土地出让制度的尺度、资产注入的严格也让融资平台公司举步维艰。



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