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前瞻布局粤港澳大湾区 龙光地产先发优势获资本

时间:2019-03-08

  由于基本面表现强劲,以2018年12月31日收盘价9.81港元打算,龙光地产2018年全年逆势涨幅达28.34%,涨幅在内房股中排名第3位。受益于股价逆势上涨,龙光地产总市值继续遥遥当先于同等规模房企,截至2018年12月31日,龙光地产总市值约为538亿元,在内房股排名回升至第9位。如果放在民营房企的维度进行比较,龙光地产总市值规模排名则位居内房股第7位。

  作为粤港澳大湾区的策略先行者,龙光地产(03380.HK)的核心上风在于战略性布局深耕粤港澳大湾区,前瞻性精准控制买地周期,以多元化方式裁减低成本优质土地储备。2014-2015年,龙光抓住地价和房价低迷的周期,大量裁减深圳区域优质土储。2017年前后,国内土地市场过热时,又通过城市更新在深圳、珠海、广佛失掉多个分量级名目,龙光避开了拿地高峰期,这些土储中很少有限度销售价格类的名目,足够满足公司多年的开发须要。目前,龙光地产已基本实现大湾区“9+2”城市群全覆盖,已高度渗透深圳、广州、惠州、珠海、佛山、东莞、中山、肇庆等城市以及香港地域。龙光地产深耕珠三角和两广地区超过20年,成为区域型房企的突出代表。

  高增长和高盈利叠加粤港澳大湾区的政策红利下,龙光获得了多家有名券商推荐为首选股。瑞银、国泰君安等在最新研究报告中分析认为,在国务院公布粤港澳大湾区发展规划纲要后,大湾区未来发展前景光明,并会成为新一轮改革开放的探索区跟增添引擎,而龙光地产是粤港澳大湾区规划的重要受益者,领有策略前瞻性的投资策略,于大湾区主要城市持续深耕,存在先发优势。

  鉴于龙光地产的前瞻性布局,资本市场给予的数据指针说明所有。

  资本市场的信心源自龙光地产的稳重经营和超强的盈利才干。根据公开数据,2018年龙光地产实现合约销售金额同比增加65.4%至公民币718亿元。此外,龙光盈利能力凸起,利润规模在等同范围房企中稳步领跑,甚至超过部分千亿范畴房企。在反映房企盈利才能的关键性指标――中心利润率方面,龙光地产连续保持行业当先地位,稳居上市房企前列。

  基于此,粤港澳大湾区的打算逐步落地给予了区域经济、湾区企业无限的发展空间。而有的企业因前瞻性的投资眼光,早已全面布局大湾区,蓄势待发。

  备受各方关注的《粤港澳大湾区发展计划纲领》(以下简称“《规划纲要》”)日前颁布后,粤港澳大湾区城市群的建设将全面开启,一个富有活力和国际竞争力的一流湾区跟世界级城市群跃然纸上。



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